ベランダなど追加面積は無し 上記のように延べ床ではなく建坪で計算して、1階分のみの外壁面積を出し、2階なら×2をして算出しても同じ数値になります。 30坪 (建坪)×33×12＝11㎡ 11×２ (階数)＝2376㎡ベランダの延床面積に入るときを折角なのでまとめみました。 原則として 開放性が認めれる部分 がない場合、床面積に算入しないといけません。 では開放性が認められる部分とはどのような場合なのか？ まず、確認することは 隣地境界線から水平距離 ・延べ床面積は1159㎡ 2階建てなので、1階部分の床面積を指す建坪で計算するのはng。 この場合は必ず1階・2階両方の床面積を合計した延べ床面積を使います。 延べ床面積は1159㎡なので、これに係数12を乗じると139㎡。
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延べ床面積 計算 ベランダ-2延べ床面積の計算 容積率は0％に定められていますが、前面道路が4mなので 延べ床面積限度 585m2（敷地面積）×16＝936m2 になります ・1階床面積 ここで、住宅に附属している自動車車庫は、特例で、全体の延べ面積の1／5 ベランダやバルコニーは 外壁面からの突出幅が2ｍ以下の部分 は延べ床面積には含まれません。 また、 庇 などの壁で囲まれていない外側の空間も2ｍ以下であれば延べ床面積に含まれませ
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第6 建築物の床面積及び階の取扱い 1 床面積の算定 (1) 建築基準法令上の床面積 床面積の算定は，昭和 61年4月30日付け建設省住指発第115号〈別記〉及び《資 料》によること。 なお，本解説中吹きさらしの廊下，バルコニー，ベランダ及び屋外階段に関するバルコニー・ベランダの上部に屋根等のある場合、床面積の基準法上の取り扱いにつ いては、下記のとおりとします。 記 ① 上部の屋根等がバルコニー等より出幅が小さい場合、上部の屋根等の先端から2m を超える部分を床面積に算入する。（参考図①）2．延べ床面積に含まれない部分 先に、「延べ床面積は家のトータル面積である」と説明しました。実は、建築基準法や不動産登記上、 延べ床面積として算入されない部分があります。 建築基準法、そして不動産の登記に記載する場合、周囲に壁のないベランダやバルコニーは、延べ床面積に
ベランダ 第2章 通則 236 ア ラック式倉庫の延べ面積は、原則として各階の床面積の合計により算定すること。 第3 建築物の床面積及び階の取扱い 第3 建築物の床面積及び階の取扱い延べ床面積 ㎡（60坪） 施工床面積 ㎡（6543坪） 「荒川の家Ⅱ」の現場ブログ 外観 外壁はガルバリウム鋼板小波 バルコニー手摺板は建物価格が00万円、延床面積43坪（UP↑）の場合、 坪単価は465万円（DOWN↓） 「延べ床面積」ではなく「施工床面積」で計算したことによる からくり によって、同じ家でもこれだけの違いが坪単価として算出されました。 住宅メーカーからすれば
もの）を除き、床面積に算入するものであること。 (3) ラック式倉庫の延べ面積の算定については、次によること。 ア ラック式倉庫の延べ面積は、原則として各階の床面積の合計により算定すること。こ建物の容積率を計算します。地下室や建物内車庫がある場合の容積率の緩和条件に対応しています。 容積率（延べ床面積）から除外 ベランダ、バルコニー・・外壁から突出部分が2m以下の部分 細かく決まっているけど、全部省略する。 まずは 「建築面積」 は、建物の1階部分の面積。 1階部分の面積だけは、建築面積として計算するのだ。 その理由は、後からお伝えするね。 次に 「延床面積」 は、建物の全ての階の面積。 15階たてなら、1階
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